Havvejen 28, Udbyhøj

Villa · 122 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.484 kr/m².864.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.285.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	5,5 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	5,3 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	5,3 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	4,7 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	7,3 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Rougsøvej 153, Holbæk 8950 Ørsted	70 m²	5,4 km	12-06-2026	240.000 kr.	3.429 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	9,2 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	5,3 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	10,1 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	10,1 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu