Risvangen 46, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.659 kr/m².3.640.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.769.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	399 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th 2700 Brønshøj	74 m²	399 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th 2700 Brønshøj	76 m²	459 m	12-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	418 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	55.486 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	418 m	18-08-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²
Degnemose Allé 9, st. tv 2700 Brønshøj	78 m²	431 m	06-05-2025	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	451 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. tv 2700 Brønshøj	79 m²	431 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Degnemose Allé 11, st. 2700 Brønshøj	79 m²	444 m	15-01-2025	3.325.000 kr.	42.089 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	349 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu