Falkoner Alle 114A, 2000 Frederiksberg — Rækkehus · 394 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 394 m², 6 værelser, opført i 2023, renoveret i 2023. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 25.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.452 kr/m².20.609.000 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering14.217.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.900.000 kr / Estimat: 14.217.951 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018okt.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	1,2 km	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	1,5 km	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	1,4 km	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	2,4 km	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
Goldschmidtsvej 12 2000 Frederiksberg	215 m²	2,7 km	09-10-2024	18.495.000 kr.	86.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu