Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 40, 4. 1

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 40, 4. 1

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
11
Byggeår
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
11341 m²
Bebygget areal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.645 kr/m².2.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.027.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.322.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden jun. 2018
351k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.550.000 kr.17. jun. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat3.027.503 kr.Markedet · 1992507.036 kr.Markedet · 1993350.610 kr.Markedet · 1994610.914 kr.Markedet · 1995591.426 kr.Markedet · 1996553.929 kr.Markedet · 1997634.143 kr.Markedet · 1998634.491 kr.Markedet · 1999859.734 kr.Markedet · 2000922.809 kr.Markedet · 20011.164.756 kr.Markedet · 20021.317.789 kr.Markedet · 20031.326.750 kr.Markedet · 20041.491.441 kr.Markedet · 20051.578.180 kr.Markedet · 20062.096.961 kr.Markedet · 20072.277.138 kr.Markedet · 20081.938.273 kr.Markedet · 20091.404.963 kr.Markedet · 20101.586.967 kr.Markedet · 20111.564.086 kr.Markedet · 20121.336.407 kr.Markedet · 20131.299.345 kr.Markedet · 20141.305.000 kr.Markedet · 20151.966.548 kr.Markedet · 20162.172.216 kr.Markedet · 20172.317.332 kr.Markedet · 20182.554.755 kr.Markedet · 20192.560.410 kr.Markedet · 20202.713.356 kr.Markedet · 20212.839.332 kr.Markedet · 20223.139.656 kr.Markedet · 20232.827.500 kr.Markedet · 20242.815.233 kr.Markedet · 20253.107.379 kr.Markedet · 20263.621.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
17. jun. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 42, 2. 4
2860 Søborg		87 m²21 m11-09-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Tinghøjvej 44, 4. 4
2860 Søborg		87 m²50 m20-02-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Tinghøjvej 44, 1. 4
2860 Søborg		87 m²50 m07-03-20242.475.000 kr.28.448 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 4
2860 Søborg		87 m²71 m23-03-20263.600.000 kr.41.379 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4
2860 Søborg		93 m²0 m03-08-20242.595.000 kr.27.903 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv
2860 Søborg		83 m²193 m07-08-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv
2860 Søborg		83 m²193 m21-06-20253.880.000 kr.46.747 kr./m²
Tinghøjvej 46, 6. 1
2860 Søborg		94 m²71 m25-01-20263.175.000 kr.33.777 kr./m²
Tinghøjvej 46, 3. 1
2860 Søborg		94 m²71 m19-12-20242.465.000 kr.26.223 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 4
2860 Søborg		68 m²0 m04-01-20252.225.000 kr.32.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden