Tinghøjvej 12, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Landejendom · 146 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 273.228 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 273228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.764 kr/m².5.935.756 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)273228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.656.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	3,7 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	316 m	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	1,7 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	4,7 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	5,5 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	8,4 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	9,9 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	8,7 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	10,4 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	10,7 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu