Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Ny Vordingborgvej 32B, Gl Kalvehave

Villa · 260 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.694 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 260 m².2.695.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.193.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden apr. 2021
305k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat2.193.442 kr.Markedet · 1992676.000 kr.Markedet · 1993641.940 kr.Markedet · 1994949.000 kr.Markedet · 19951.272.960 kr.Markedet · 1996537.420 kr.Markedet · 1997305.240 kr.Markedet · 19981.514.500 kr.Markedet · 19991.574.300 kr.Markedet · 20001.733.420 kr.Markedet · 20011.810.120 kr.Markedet · 2002987.480 kr.Markedet · 20031.537.120 kr.Markedet · 20041.614.080 kr.Markedet · 20052.164.500 kr.Markedet · 20062.411.240 kr.Markedet · 20073.731.520 kr.Markedet · 20082.796.560 kr.Markedet · 20092.954.640 kr.Markedet · 20102.879.240 kr.Markedet · 20113.187.860 kr.Markedet · 20121.061.320 kr.Markedet · 20131.408.160 kr.Markedet · 20141.768.520 kr.Markedet · 20151.272.440 kr.Markedet · 20163.480.360 kr.Markedet · 20171.789.060 kr.Markedet · 20182.737.020 kr.Markedet · 20191.946.620 kr.Markedet · 20202.643.940 kr.Markedet · 20212.100.020 kr.Markedet · 20222.124.980 kr.Markedet · 20232.199.600 kr.Markedet · 20242.615.860 kr.Markedet · 20252.147.080 kr.Markedet · 20262.520.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²859 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²839 m08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²658 m21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		320 m²353 m07-10-20252.281.069 kr.7.128 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²602 m30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²557 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²468 m05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Viemose Gade 40
4771 Kalvehave		218 m²2,0 km11-10-20232.450.000 kr.11.239 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²343 m06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²1,9 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden