Prisvurdering · 2670 Greve

Syrenkæden 19

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.262 kr/m².3.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenkæden gns: 27.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.512.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenkæden 16 2670 Greve	107 m²	32 m	22-01-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Syrenkæden 9 2670 Greve	107 m²	63 m	03-09-2026	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Syrenkæden 2 2670 Greve	107 m²	114 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Gyvelkæden 36 2670 Greve	107 m²	96 m	09-07-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Gyvelkæden 35 2670 Greve	107 m²	100 m	18-03-2026	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Gyvelkæden 34 2670 Greve	107 m²	108 m	25-02-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Olsbækhave 34 2670 Greve	108 m²	847 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Olsbækhave 35 2670 Greve	108 m²	854 m	10-03-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Olsbækhave 9 2670 Greve	100 m²	730 m	07-05-2024	2.840.000 kr.	28.400 kr./m²
Rosenlyparken 25 2670 Greve	120 m²	292 m	22-06-2026	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu