Mågevej 17, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 89 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 89 m².393.202 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering410.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	29 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	52 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	98 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	96 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	66 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	244 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	73 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	474 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	587 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	324 m	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu