Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 87, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
905 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.869 kr/m².6.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.837.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,19 pct. siden jul. 2021
431k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.295.000 kr.12. sep. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat6.837.275 kr.Markedet · 1992569.751 kr.Markedet · 1993639.184 kr.Markedet · 1994518.427 kr.Markedet · 1995555.919 kr.Markedet · 1996661.843 kr.Markedet · 1997782.236 kr.Markedet · 1998921.284 kr.Markedet · 19991.474.746 kr.Markedet · 20001.200.745 kr.Markedet · 20011.304.758 kr.Markedet · 20021.493.037 kr.Markedet · 20031.639.911 kr.Markedet · 20041.661.751 kr.Markedet · 20052.271.724 kr.Markedet · 20062.898.805 kr.Markedet · 20072.799.069 kr.Markedet · 20082.524.249 kr.Markedet · 20092.110.654 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.457.819 kr.Markedet · 20122.374.372 kr.Markedet · 20132.437.526 kr.Markedet · 20142.809.443 kr.Markedet · 20153.119.571 kr.Markedet · 20163.650.829 kr.Markedet · 20173.798.522 kr.Markedet · 20184.154.332 kr.Markedet · 20193.999.086 kr.Markedet · 20204.277.000 kr.Markedet · 20215.171.621 kr.Markedet · 20225.355.805 kr.Markedet · 20234.842.565 kr.Markedet · 20245.026.840 kr.Markedet · 20256.164.431 kr.Markedet · 20267.198.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.837.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th
2100 København Ø		90 m²23 m22-06-20269.250.000 kr.102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th
2100 København Ø		92 m²317 m20-12-20236.495.000 kr.70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv
2100 København Ø		89 m²662 m31-08-20266.800.000 kr.76.404 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th
2100 København Ø		95 m²614 m01-06-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5.
2100 København Ø		95 m²618 m18-12-20235.150.000 kr.54.211 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th
2100 København Ø		80 m²119 m21-08-20244.995.000 kr.62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv
2100 København Ø		97 m²614 m19-09-20246.400.000 kr.65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv
2100 København Ø		103 m²142 m20-05-20258.050.000 kr.78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv
2100 København Ø		103 m²142 m02-11-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3
2100 København Ø		98 m²585 m13-03-20255.900.000 kr.60.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden