Herlev Hovedgade 89, 1. tv, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1955
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1158 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.633 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.190.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 95, 2. tv 2730 Herlev	72 m²	46 m	19-10-2023	2.270.000 kr.	31.528 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 1. th 2730 Herlev	73 m²	101 m	08-10-2023	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Herlev Hovedgade 91, 2. th 2730 Herlev	70 m²	65 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 91, 1. th 2730 Herlev	70 m²	65 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 1. tv 2730 Herlev	70 m²	86 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 2. tv 2730 Herlev	70 m²	86 m	19-12-2024	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Herlev Hovedgade 95, 2. th 2730 Herlev	67 m²	46 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Herlev Hovedgade 93A, st. th 2730 Herlev	67 m²	54 m	20-06-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, st. th 2730 Herlev	76 m²	216 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Herlev Hovedgade 60, 1. tv 2730 Herlev	76 m²	226 m	28-07-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu