Tamhøjevej 4, Roust

Landejendom · 425 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 43.666 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 43666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.577 kr/m².2.820.888 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.743.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet2.430.000 kr.
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	3,2 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,2 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær 6818 Årre	378 m²	8,8 km	14-10-2025	3.650.000 kr.	9.656 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	6,8 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	6,9 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	7,2 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	8,7 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	9,3 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	10,6 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu