Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hegedalsvej 43

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 782 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegedalsvej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering924.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden maj 2021
163k430k698k966k1,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021960.000 kr.I dag · vores estimat924.446 kr.Markedet · 1992397.936 kr.Markedet · 1993162.712 kr.Markedet · 1994348.304 kr.Markedet · 1995269.808 kr.Markedet · 1996381.040 kr.Markedet · 1997272.712 kr.Markedet · 1998476.784 kr.Markedet · 1999452.408 kr.Markedet · 2000508.112 kr.Markedet · 2001643.808 kr.Markedet · 2002460.064 kr.Markedet · 2003523.600 kr.Markedet · 2004310.552 kr.Markedet · 2005445.544 kr.Markedet · 2006618.112 kr.Markedet · 2007752.400 kr.Markedet · 2008687.456 kr.Markedet · 2009647.504 kr.Markedet · 2010744.656 kr.Markedet · 2011670.296 kr.Markedet · 2012726.968 kr.Markedet · 2013716.936 kr.Markedet · 2014342.408 kr.Markedet · 2015599.192 kr.Markedet · 2016918.896 kr.Markedet · 2017771.232 kr.Markedet · 2018718.960 kr.Markedet · 2019707.256 kr.Markedet · 2020683.320 kr.Markedet · 20211.000.032 kr.Markedet · 2022949.344 kr.Markedet · 20231.017.016 kr.Markedet · 20241.101.936 kr.Markedet · 20251.041.304 kr.Markedet · 20261.098.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
924.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²119 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²442 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²375 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²224 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Bøgevej 17
9500 Hobro		93 m²419 m07-03-20241.295.000 kr.13.925 kr./m²
Hovangsvej 54
9500 Hobro		85 m²837 m09-06-2025710.000 kr.8.353 kr./m²
Reberbanen 2
9500 Hobro		78 m²239 m15-04-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Haldbakken 23
9500 Hobro		87 m²1,1 km29-08-2026745.000 kr.8.563 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²427 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Møllebakken 27
9500 Hobro		91 m²1,4 km01-04-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden