Marupvej 14B, Marup

Villa · 60 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 61.340 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 61340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.447 kr/m².1.631.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.913.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-72,25 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.431.875 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
mar.Ejerskifte10.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte1.431.875 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	3,3 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Lunderødvej 79 4340 Tølløse	98 m²	491 m	13-11-2023	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	3,2 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	2,9 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	3,3 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	3,3 km	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	3,0 km	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	2,5 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	3,4 km	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	3,2 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu