Strandhavevej 37

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.110 kr/m².5.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhavevej gns: 43.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.536.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	409 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	126 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	325 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Søliljevej 5 2650 Hvidovre	105 m²	199 m	24-07-2025	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	725 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	734 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	508 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	655 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	855 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Beringgårdsvej 59 2650 Hvidovre	101 m²	884 m	06-11-2025	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu