Abildhaven 10, 8520 Lystrup — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lystrup (8520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 575 m²
Bebygget areal: 575 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².1.970.200 kr.
2Vores vurdering2.898.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.256.806 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Ejerskifte
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 69 8520 Lystrup	83 m²	781 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	783 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	787 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	773 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	755 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	764 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	768 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	775 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 135 8520 Lystrup	79 m²	783 m	14-03-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 127 8520 Lystrup	79 m²	786 m	10-01-2026	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu