Stigsborg Brygge 153, 3. mf., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 4.128 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 12384 m²
Bebygget areal: 3647 m²
Erhvervsareal: 1985 m²
Grundareal: 4128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.181 kr/m².4.046.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 33.173 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²+47,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.246.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 153, 4. mf 9400 Nørresundby	135 m²	0 m	12-03-2026	4.595.000 kr.	34.037 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	0 m	29-09-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv 9400 Nørresundby	115 m²	45 m	31-08-2025	3.945.000 kr.	34.304 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	45 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	45 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	49 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	18 m	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	43 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th 9400 Nørresundby	111 m²	43 m	11-09-2025	2.999.000 kr.	27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	43 m	05-09-2025	3.199.000 kr.	28.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu