Stigsborg Brygge 155, 3. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 1 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 12384 m²
Bebygget areal: 3647 m²
Erhvervsareal: 1985 m²
Grundareal: 1 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.317 kr/m².3.245.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 33.407 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²+48,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.490.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 4.013.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	53 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv 9400 Nørresundby	103 m²	16 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. th 9400 Nørresundby	108 m²	16 m	15-10-2023	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	0 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv 9400 Nørresundby	109 m²	47 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	0 m	29-11-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	46 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th 9400 Nørresundby	111 m²	46 m	11-09-2025	2.999.000 kr.	27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	46 m	05-09-2025	3.199.000 kr.	28.820 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	34 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu