Menu
For mæglere Log ind
Ryesgade 55, st. tv.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 55, st. tv.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 728 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1928

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
2777 m²
Bebygget areal
711 m²
Erhvervsareal
157 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².1.364.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.050.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 51, 2. tv
9000 Aalborg		52 m²28 m14-04-20251.050.000 kr.20.192 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th
9000 Aalborg		62 m²115 m29-05-20251.100.000 kr.17.742 kr./m²
Ryesgade 56B, st.
9000 Aalborg		65 m²92 m04-05-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv.
9000 Aalborg		66 m²115 m30-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²115 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th
9000 Aalborg		66 m²115 m08-05-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th
9000 Aalborg		66 m²127 m17-07-20251.395.000 kr.21.136 kr./m²
Ryesgade 39, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²140 m14-11-20241.480.000 kr.22.090 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²127 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²127 m10-08-20251.345.000 kr.19.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden