Menu
For mæglere Log ind
Herluf Trolles Gade 10, st. th.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 10, st. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 207 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1986

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
542 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.853 kr/m².1.372.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 20.909 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.523.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th
9000 Aalborg		63 m²22 m22-01-20251.595.000 kr.25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²27 m22-08-20241.375.000 kr.21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²54 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th
9000 Aalborg		64 m²94 m01-01-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th
9000 Aalborg		65 m²44 m21-02-20261.265.000 kr.19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²27 m25-11-20231.565.000 kr.26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th
9000 Aalborg		60 m²89 m25-07-20241.225.000 kr.20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²167 m28-08-20251.380.000 kr.20.909 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²89 m31-08-20251.370.000 kr.23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th
9000 Aalborg		68 m²167 m29-01-20261.303.000 kr.19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden