Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 570, st. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
2033 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i st. thMedian pris/m² for ejerlejlighed i st. th (4000, sidste 24 mdr.): 36.395 kr/m² × 129 m².4.694.955 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk129 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.632.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden jul. 2025
710k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20254.695.000 kr.I dag · vores estimat5.632.694 kr.Markedet · 1992730.656 kr.Markedet · 1993764.583 kr.Markedet · 1994887.649 kr.Markedet · 1995755.295 kr.Markedet · 19961.038.708 kr.Markedet · 19971.197.894 kr.Markedet · 19981.202.409 kr.Markedet · 19991.417.452 kr.Markedet · 20001.778.136 kr.Markedet · 20011.533.810 kr.Markedet · 20021.835.670 kr.Markedet · 20031.810.902 kr.Markedet · 20042.142.303 kr.Markedet · 20052.033.943 kr.Markedet · 20063.063.750 kr.Markedet · 20073.076.650 kr.Markedet · 20082.773.887 kr.Markedet · 20091.959.510 kr.Markedet · 20102.380.308 kr.Markedet · 20112.398.626 kr.Markedet · 20122.075.223 kr.Markedet · 20132.270.400 kr.Markedet · 20142.370.117 kr.Markedet · 20152.811.813 kr.Markedet · 20163.097.677 kr.Markedet · 20173.077.811 kr.Markedet · 20183.284.598 kr.Markedet · 20193.489.321 kr.Markedet · 20203.657.408 kr.Markedet · 20214.052.922 kr.Markedet · 20223.984.939 kr.Markedet · 20233.764.994 kr.Markedet · 20243.891.156 kr.Markedet · 20253.979.263 kr.Markedet · 20264.630.713 kr.Markedet · 20275.912.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.632.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2020Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²117 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²117 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²0 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²117 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²20 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²105 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²113 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²113 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²97 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²113 m19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden