Vestervangsvej 63, 1. 20., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 2058 m²
Bebygget areal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.221 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.178.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.236.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	133 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	61 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	61 m	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	95 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	135 m	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7. 8800 Viborg	73 m²	135 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	150 m	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. tv. 8800 Viborg	112 m²	155 m	28-08-2026	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	143 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	150 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu