Frisvadvej 22, st., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 274 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.841 kr/m².1.970.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.990.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.512.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	311 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	538 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	469 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	353 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	1,2 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	932 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	932 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	293 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	1,0 km	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	1,0 km	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu