Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lundshøjvej 29

Fritidshus · 120 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjvej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²+5,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.547.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.671.966 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,58 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015500.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	545 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Lundshøjvej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	635 m	17-10-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	538 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	243 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	533 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	738 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	874 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	611 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	893 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Peter Holms Vej 22, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	559 m	02-02-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu