Hjortøvej 4, Starup

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.723 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 169 m².2.078.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022majEjerskifte1.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	101 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	109 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	81 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	218 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	248 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	557 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	493 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	424 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	691 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	742 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu