Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 48, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1060 m²
Bebygget areal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.656 kr/m².7.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.300.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden jan. 2021
374k2,9M5,5M8,0M10,6M199720012004200720112014201720202023202614. jan. 20214.750.000 kr.31. maj 20216.150.000 kr.I dag · vores estimat8.300.069 kr.Markedet · 19971.137.742 kr.Markedet · 19991.532.213 kr.Markedet · 20002.036.338 kr.Markedet · 20012.534.359 kr.Markedet · 20022.627.881 kr.Markedet · 20032.231.666 kr.Markedet · 20042.586.461 kr.Markedet · 20053.810.858 kr.Markedet · 20064.111.589 kr.Markedet · 20073.008.836 kr.Markedet · 20084.485.677 kr.Markedet · 20103.038.484 kr.Markedet · 20113.370.934 kr.Markedet · 20124.516.524 kr.Markedet · 20133.831.241 kr.Markedet · 20144.164.999 kr.Markedet · 20154.682.313 kr.Markedet · 20165.071.661 kr.Markedet · 20175.390.813 kr.Markedet · 20185.651.868 kr.Markedet · 20194.635.334 kr.Markedet · 20205.543.413 kr.Markedet · 20216.854.356 kr.Markedet · 20226.553.843 kr.Markedet · 20236.300.963 kr.Markedet · 20246.666.549 kr.Markedet · 20257.208.061 kr.Markedet · 20269.370.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.300.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 60C, 1. tv
1408 København K		106 m²84 m16-06-20269.900.000 kr.93.396 kr./m²
Wildersgade 26A, 1.
1408 København K		112 m²124 m27-02-20257.400.000 kr.66.071 kr./m²
Wildersgade 5, 1. tv
1408 København K		108 m²332 m29-02-20246.500.000 kr.60.185 kr./m²
Wildersgade 3, 2. tv
1408 København K		108 m²353 m17-05-20257.600.000 kr.70.370 kr./m²
Wildersgade 43, st.
1408 København K		101 m²19 m06-11-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Wildersgade 37, 2.
1408 København K		101 m²42 m16-12-20236.050.000 kr.59.901 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th
1408 København K		103 m²191 m01-10-20259.525.000 kr.92.476 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th
1408 København K		113 m²353 m09-09-20258.520.000 kr.75.398 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv
1408 København K		104 m²321 m01-01-20268.495.000 kr.81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv
1408 København K		104 m²321 m02-09-20258.500.000 kr.81.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden