Kongevejen 68, 7790 Thyholm — Villa · 330 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thyholm (7790). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Byggeår: 1946

Arealer

Boligareal: 330 m²
Grundareal: 580 m²

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.176 kr/m².1.525.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 2.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 4.180 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering497.580 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	315 m	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Havnegade 9, Jegindø 7790 Thyholm	306 m²	882 m	07-04-2025	1.750.000 kr.	5.719 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	222 m	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	111 m	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	2,2 km	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	2,4 km	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	2,0 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	4,0 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	5,2 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	5,6 km	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu