Elmevej 4, 1. 11., 7600 Struer — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2328 m²
Bebygget areal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.607.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 2.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 11.498 kr/m²-80,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering852.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 852.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struerdalvej 10, 1. 7600 Struer	85 m²	493 m	25-11-2024	1.483.000 kr.	17.447 kr./m²
Smedegade 2, 5. mf 7600 Struer	95 m²	1,0 km	29-07-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Bjerggade 17 7600 Struer	66 m²	1,2 km	29-10-2023	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Vestergade 30, st. th 7600 Struer	47 m²	1,2 km	25-11-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Struerdalvej 10, st. 7600 Struer	133 m²	493 m	25-11-2024	1.483.000 kr.	11.150 kr./m²
Strandparken 4, 3. tv. 7600 Struer	133 m²	1,6 km	20-03-2026	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Strandparken 4, st. tv 7600 Struer	133 m²	1,6 km	29-09-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Strandparken 2, st. tv 7600 Struer	133 m²	1,7 km	23-10-2025	1.030.000 kr.	7.744 kr./m²
Strandparken 2, st. th 7600 Struer	133 m²	1,7 km	03-04-2025	942.500 kr.	7.086 kr./m²
Strandparken 2, 4. tv 7600 Struer	133 m²	1,7 km	02-03-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu