Menu
For mæglere Log ind
Brinkvej 8
B

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Brinkvej 8

Villa · 196 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Rødvig Stevns (4673). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1983

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².3.033.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.2× over median (30586 vs 14175 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 3 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.596.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.862.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 26
4673 Rødvig Stevns		198 m²197 m11-08-20246.100.000 kr.30.808 kr./m²
Skansevej 8
4673 Rødvig Stevns		194 m²419 m17-08-20252.750.000 kr.14.175 kr./m²
Klintevej 25
4673 Rødvig Stevns		187 m²181 m16-01-20241.472.500 kr.7.874 kr./m²
Kornvænget 26
4673 Rødvig Stevns		206 m²412 m14-08-20241.995.000 kr.9.684 kr./m²
Thorsvænge 60
4673 Rødvig Stevns		200 m²666 m14-06-20253.200.000 kr.16.000 kr./m²
Kornvænget 15
4673 Rødvig Stevns		179 m²414 m19-02-20252.400.000 kr.13.408 kr./m²
Klintevej 21
4673 Rødvig Stevns		170 m²139 m23-11-20232.995.000 kr.17.618 kr./m²
Klintevej 17
4673 Rødvig Stevns		163 m²81 m10-09-20243.600.000 kr.22.086 kr./m²
Thorsvænge 65
4673 Rødvig Stevns		213 m²808 m13-01-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19
4673 Rødvig Stevns		226 m²338 m12-03-20251.800.000 kr.7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden