Menu
For mæglere Log ind
Christiansgade 13, 1. tv.
E

Prisvurdering · 7800 Skive

Christiansgade 13, 1. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 532 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Skive (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².1.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 8.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.132 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering707.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 895.528 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 4, st. tv
7800 Skive		68 m²67 m09-03-2026567.500 kr.8.346 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv.
7800 Skive		68 m²67 m10-03-2026567.500 kr.8.346 kr./m²
Christiansgade 17, 2. tv.
7800 Skive		104 m²42 m11-05-20261.155.000 kr.11.106 kr./m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th
7800 Skive		45 m²490 m25-11-2025395.000 kr.8.778 kr./m²
Vindevej 22
7800 Skive		87 m²612 m16-06-20251.800.000 kr.20.690 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv
7800 Skive		93 m²305 m04-02-2026930.000 kr.10.000 kr./m²
Resenvej 22, kl.
7800 Skive		96 m²573 m02-10-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3
7800 Skive		99 m²445 m03-06-20252.250.000 kr.22.727 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7.
7800 Skive		104 m²402 m11-05-20261.155.000 kr.11.106 kr./m²
Vindevej 28
7800 Skive		105 m²623 m16-06-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden