Menu
For mæglere Log ind
Østergade 10

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Østergade 10

Villa · 220 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 105 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Spøttrup (7860). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.028 kr/m².1.286.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 3.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 6.285 kr/m²-51,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 105 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.059.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.760.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Ombygning
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²236 m09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²297 m31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²306 m26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²329 m12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²351 m24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²399 m23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding
7860 Spøttrup		163 m²440 m08-05-20251.212.500 kr.7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding
7860 Spøttrup		157 m²244 m12-11-2024970.000 kr.6.178 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding
7860 Spøttrup		153 m²331 m14-12-2023720.000 kr.4.706 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding
7860 Spøttrup		145 m²310 m12-01-2025850.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden