Prisvurdering · 9340 Asaa

Strandgårdsvej 39, Gerå

Fritidshus · 136 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.638 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 125.200 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².920.800 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering440.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1002,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 30.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 30.000 kr.
22. apr. 2021 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202640.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202630.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202630.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	319 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	319 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	858 m	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rummelsigen 39 9340 Asaa	107 m²	1,1 km	23-07-2026	1.190.000 kr.	11.121 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	1,0 km	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,4 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	2,9 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,9 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	1,2 km	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	2,7 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu