Mylius Erichsens Alle 10

Villa · 95 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.334 kr/m².8.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.794.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.290.000 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.794.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.290.000 kr.
2021aug.Ejerskifte7.290.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	366 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	45 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	352 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	103 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	41 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	496 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	637 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	495 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	215 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	529 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu