Menu
For mæglere Log ind
Vestertorv 4, 2. th.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestertorv 4, 2. th.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.235.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1997

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
2662 m²
Bebygget areal
491 m²
Erhvervsareal
539 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.425 kr/m².2.461.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestertorv gns: 11.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.235.000 kr / Estimat: 2.005.006 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1968dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestertorv 4, 3. th
8900 Randers C		103 m²0 m26-11-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestertorv 4, 1. tv
8900 Randers C		66 m²0 m21-11-2024495.000 kr.7.500 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th
8900 Randers C		66 m²11 m05-02-2026849.000 kr.12.864 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²184 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²
Møllestræde 2C, 2.
8900 Randers C		105 m²293 m31-07-20241.715.000 kr.16.333 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4
8900 Randers C		99 m²151 m20-01-20262.325.000 kr.23.485 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²80 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²80 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Houmeden 13, 2.
8900 Randers C		106 m²247 m08-05-202510.200.000 kr.96.226 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16.
8900 Randers C		98 m²126 m22-06-20262.500.000 kr.25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden