Menu
For mæglere Log ind
Vestre Stationsvej 12B, 1. tv.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestre Stationsvej 12B, 1. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1983

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
796 m²
Bebygget areal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².1.833.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.358 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.692.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.765.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv
5000 Odense C		71 m²10 m21-04-20251.550.000 kr.21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²0 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv
5000 Odense C		73 m²0 m03-04-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C		77 m²185 m21-05-20262.250.000 kr.29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²185 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st.
5000 Odense C		110 m²95 m13-05-20252.525.000 kr.22.955 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²113 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th
5000 Odense C		64 m²258 m27-10-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²90 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²375 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden