Malmøgade 12, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1015 m²
Bebygget areal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 20.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.513.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 12, 3. th 5000 Odense C	64 m²	0 m	18-11-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Malmøgade 10, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	22 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th 5000 Odense C	62 m²	34 m	03-08-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	105 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th 5000 Odense C	63 m²	16 m	19-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Piosgade 7, st. 5000 Odense C	61 m²	324 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Piosgade 7, 1. 5000 Odense C	61 m²	324 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Baumgartensvej 35, st. 5000 Odense C	64 m²	240 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	596 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1 5000 Odense C	62 m²	624 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu