Menu
For mæglere Log ind
Malmøgade 10, 4. tv.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Malmøgade 10, 4. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
548 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.728 kr/m².1.931.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 20.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.887.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøgade 12, 3. th
5000 Odense C		64 m²22 m18-11-20251.345.000 kr.21.016 kr./m²
Malmøgade 10, 3. tv
5000 Odense C		68 m²0 m19-11-20251.250.000 kr.18.382 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²36 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²54 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²119 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²260 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Skibhusvej 82, 1.
5000 Odense C		63 m²551 m12-06-20243.208.000 kr.50.921 kr./m²
Piosgade 7, 1.
5000 Odense C		61 m²338 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Piosgade 7, st.
5000 Odense C		61 m²338 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²356 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden