Holsteinsgade 6, 2., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Odder (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2002

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 686 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.225 kr/m².2.361.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.867.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.046.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	51 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	188 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	311 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	369 m	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	372 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	369 m	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	372 m	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	488 m	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	115 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	345 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu