Menu
For mæglere Log ind
Slåenbakken 2

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Slåenbakken 2

Villa · 171 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 286 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Grenaa (8500). Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.756.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.475.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 1.414.951 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²45 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²246 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Hasselbakken 10
8500 Grenaa		171 m²427 m07-09-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Jasminvej 15
8500 Grenaa		170 m²443 m27-05-20251.895.000 kr.11.147 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²435 m26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²630 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Humlevej 25
8500 Grenaa		166 m²484 m12-09-20251.599.000 kr.9.633 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²554 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²700 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²209 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden