Jernaldervej 334, Holmstrup

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 105 m².2.972.760 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.017.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	78 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	36 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	223 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	203 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup 8210 Aarhus V	105 m²	222 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup 8210 Aarhus V	108 m²	432 m	22-08-2026	3.333.333 kr.	30.864 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	438 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	287 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	308 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	236 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu