Menu
For mæglere Log ind
Ægirsgade 35, 3. th
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ægirsgade 35, 3. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.994 kr/m².3.778.805 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsgade gns: 62.143 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden okt. 2019
194k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.575.000 kr.31. mar. 2021900.000 kr.31. dec. 20241.160.000 kr.30. sep. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.289.963 kr.Markedet · 1992258.450 kr.Markedet · 1993253.950 kr.Markedet · 1994193.900 kr.Markedet · 1995287.950 kr.Markedet · 1996263.200 kr.Markedet · 1997300.550 kr.Markedet · 1998377.800 kr.Markedet · 1999473.100 kr.Markedet · 2000609.650 kr.Markedet · 2001733.250 kr.Markedet · 20021.061.050 kr.Markedet · 2003832.950 kr.Markedet · 2004838.250 kr.Markedet · 20051.177.450 kr.Markedet · 20061.472.200 kr.Markedet · 20071.351.550 kr.Markedet · 20081.223.550 kr.Markedet · 2009975.600 kr.Markedet · 20101.165.600 kr.Markedet · 20111.194.500 kr.Markedet · 20121.127.950 kr.Markedet · 20131.210.300 kr.Markedet · 20141.295.450 kr.Markedet · 20151.484.050 kr.Markedet · 20161.622.850 kr.Markedet · 20171.813.650 kr.Markedet · 20182.112.800 kr.Markedet · 20192.067.300 kr.Markedet · 20202.178.750 kr.Markedet · 20212.575.750 kr.Markedet · 20222.867.900 kr.Markedet · 20232.470.950 kr.Markedet · 20242.668.250 kr.Markedet · 20253.167.150 kr.Markedet · 20263.819.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsgade 35, 1. th
2200 København N		50 m²0 m02-06-20253.960.000 kr.79.200 kr./m²
Ægirsgade 35, st. th
2200 København N		51 m²0 m04-08-20264.450.000 kr.87.255 kr./m²
Ægirsgade 35, 1. tv
2200 København N		52 m²0 m22-01-20264.450.000 kr.85.577 kr./m²
Ægirsgade 17, 3. tv
2200 København N		53 m²125 m31-08-20243.450.000 kr.65.094 kr./m²
Ægirsgade 17, 4. tv
2200 København N		53 m²125 m16-12-20232.950.000 kr.55.660 kr./m²
Ægirsgade 19, 2. tv
2200 København N		55 m²115 m12-01-20253.803.000 kr.69.145 kr./m²
Ægirsgade 37, st. th
2200 København N		44 m²9 m10-06-20263.600.000 kr.81.818 kr./m²
Ægirsgade 37, st. th
2200 København N		44 m²9 m24-05-20252.800.050 kr.63.638 kr./m²
Ægirsgade 15, 3. tv
2200 København N		56 m²135 m26-12-20243.900.000 kr.69.643 kr./m²
Ægirsgade 37, st. tv
2200 København N		43 m²9 m18-06-20264.425.000 kr.102.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden