Grannsvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².3.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrannsvej gns: 27.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.875.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	76 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	196 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	189 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	322 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	337 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	296 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	539 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	383 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	430 m	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	237 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu