Søndre Molevej 14C, st. 3., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 46 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Køge (4600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 5
Byggeår: 2026

Arealer

Boligareal: 120 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.537 kr/m².5.247.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 42.857 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering5.007.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.817.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 4D, 2. mf 4600 Køge	120 m²	321 m	16-02-2026	5.055.000 kr.	42.125 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 5. 11 4600 Køge	121 m²	276 m	24-04-2025	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Strandpassagen 4K, 2. 1 4600 Køge	119 m²	325 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Ved Engen 2A, 3. tv 4600 Køge	123 m²	415 m	22-09-2025	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Ved Engen 2A, st. th 4600 Køge	124 m²	415 m	14-04-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Ved Engen 2C, 3. th 4600 Køge	115 m²	383 m	16-05-2024	6.779.000 kr.	58.948 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	789 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Ved Engen 2B, 1. th. 4600 Køge	112 m²	398 m	11-05-2026	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Strandpassagen 4E 4600 Køge	129 m²	344 m	11-03-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Strandpassagen 4C 4600 Køge	129 m²	356 m	16-03-2024	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu