Menu
For mæglere Log ind
Rosenvængets Sideallé 3, 3. th.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Sideallé 3, 3. th.

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1967

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
2396 m²
Bebygget areal
483 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.388 kr/m².14.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 69.646 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.183.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.800.000 kr / Estimat: 11.142.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²0 m12-12-202315.700.000 kr.71.364 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²24 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²45 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th
2100 København Ø		227 m²394 m03-12-202514.250.000 kr.62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th
2100 København Ø		227 m²394 m02-10-202513.500.000 kr.59.471 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th
2100 København Ø		225 m²394 m13-05-202513.350.000 kr.59.333 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²330 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²330 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²440 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²134 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden