Silkeborggade 28, st. tv.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1913

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 2494 m²
Bebygget areal: 504 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.413 kr/m².7.490.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 65.385 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.424.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1994 · Alm. Salg: 569.070 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.250.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte6.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte569.070 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 28, 2. tv 2100 København Ø	118 m²	0 m	12-05-2024	8.300.000 kr.	70.339 kr./m²
Silkeborggade 40, 5. 2100 København Ø	114 m²	100 m	26-10-2025	8.800.000 kr.	77.193 kr./m²
Silkeborggade 32, 5. 2100 København Ø	108 m²	57 m	18-06-2025	8.250.000 kr.	76.389 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. th 2100 København Ø	106 m²	0 m	30-08-2025	9.400.000 kr.	88.679 kr./m²
Silkeborggade 28, 1. th 2100 København Ø	106 m²	0 m	21-02-2025	7.550.000 kr.	71.226 kr./m²
Silkeborggade 35, 5. 2100 København Ø	99 m²	70 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Silkeborggade 36, 5. 2100 København Ø	95 m²	76 m	27-11-2025	7.900.000 kr.	83.158 kr./m²
Silkeborggade 21, 3. tv 2100 København Ø	88 m²	175 m	23-06-2025	6.407.000 kr.	72.807 kr./m²
Silkeborggade 21, 2. tv 2100 København Ø	88 m²	175 m	17-11-2024	5.595.000 kr.	63.580 kr./m²
Silkeborggade 30, 3. tv 2100 København Ø	80 m²	43 m	12-10-2024	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu