Ørestads Boulevard 61D, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 13870 m²
Bebygget areal: 2335 m²
Erhvervsareal: 1758 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.760 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrestads gns: 43.984 kr/m² (142 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-32,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.262.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørestads Boulevard 61E, 7. th 2300 København S	74 m²	17 m	04-12-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Ørestads Boulevard 61E, 6. th 2300 København S	74 m²	17 m	02-12-2025	4.350.000 kr.	58.784 kr./m²
Ørestads Boulevard 61B, 7. tv 2300 København S	74 m²	17 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Ørestads Boulevard 63F, 3. tv 2300 København S	75 m²	83 m	04-03-2025	3.645.000 kr.	48.600 kr./m²
Ørestads Boulevard 61E, 4. tv 2300 København S	77 m²	17 m	15-12-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Ørestads Boulevard 61E, 6. tv 2300 København S	77 m²	17 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Ørestads Boulevard 61E, 7. tv 2300 København S	77 m²	17 m	24-04-2025	3.800.000 kr.	49.351 kr./m²
Ørestads Boulevard 61A, 5. th 2300 København S	77 m²	27 m	25-01-2026	4.300.000 kr.	55.844 kr./m²
Ørestads Boulevard 61A, 3. tv 2300 København S	77 m²	27 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Ørestads Boulevard 63B, 6. th 2300 København S	77 m²	57 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu