Ørestads Boulevard 59B, 5. 518., 2300 København S — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 12
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 13411 m²
Bebygget areal: 1625 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².3.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrestads gns: 43.984 kr/m² (142 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-32,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.394.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 6.386.189 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørestads Boulevard 59B, 2. 217 2300 København S	109 m²	0 m	14-08-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Ørestads Boulevard 59B, 5. 517 2300 København S	109 m²	0 m	13-02-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Ørestads Boulevard 59B, 4. 418 2300 København S	109 m²	0 m	23-01-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Ørestads Boulevard 59B, 4. 410 2300 København S	109 m²	0 m	05-01-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 4. 404 2300 København S	109 m²	43 m	09-02-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 4. 407 2300 København S	109 m²	43 m	17-01-2025	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 7. 706 2300 København S	109 m²	43 m	08-11-2024	4.050.000 kr.	37.156 kr./m²
Ørestads Boulevard 59C, 5. 521 2300 København S	109 m²	46 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Ørestads Boulevard 57C, 5. 511 2300 København S	108 m²	38 m	06-03-2024	3.575.000 kr.	33.102 kr./m²
Ørestads Boulevard 59A, 7. 702 2300 København S	108 m²	43 m	29-10-2023	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu