Rådmandsgade 36, 5. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i København N (2200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 12.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2018

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 1155 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.080 kr/m².6.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 55.093 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Vores vurdering10.396.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.200.000 kr / Estimat: 10.311.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsgade 34, 4. th 2200 København N	106 m²	17 m	23-09-2025	7.300.000 kr.	68.868 kr./m²
Rådmandsgade 46A, 2. th 2200 København N	108 m²	118 m	17-09-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Rådmandsgade 47, 5. 2200 København N	105 m²	82 m	01-07-2025	6.700.000 kr.	63.810 kr./m²
Rådmandsgade 34, 1. th 2200 København N	103 m²	17 m	29-07-2025	6.355.000 kr.	61.699 kr./m²
Rådmandsgade 34, 3. tv 2200 København N	102 m²	17 m	19-08-2025	7.105.000 kr.	69.657 kr./m²
Rådmandsgade 36, 4. tv 2200 København N	94 m²	0 m	26-08-2025	6.475.000 kr.	68.883 kr./m²
Rådmandsgade 36, 2. th 2200 København N	86 m²	0 m	04-06-2025	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Rådmandsgade 36, 3. th 2200 København N	86 m²	0 m	11-05-2025	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Rådmandsgade 36, 1. 2200 København N	86 m²	0 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	63.953 kr./m²
Rådmandsgade 36, 5. th 2200 København N	86 m²	0 m	11-05-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu