Menu
For mæglere Log ind
Utterslev Torv 30, 2. th.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Utterslev Torv 30, 2. th.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i København NV (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1956

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
757 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
371 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.162 kr/m².4.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUtterslev gns: 37.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.751.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 5.449.674 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utterslev Torv 20, 1. th
2400 København NV		85 m²66 m03-06-20254.650.000 kr.54.706 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv
2400 København NV		84 m²66 m18-07-20243.420.000 kr.40.714 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf
2400 København NV		71 m²0 m29-01-20252.695.000 kr.37.958 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv
2400 København NV		56 m²81 m22-09-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Gråspurvevej 71, 2. 3
2400 København NV		88 m²1,0 km09-07-20243.740.000 kr.42.500 kr./m²
Thoravej 12A
2400 København NV		88 m²1,0 km14-12-20256.995.000 kr.79.489 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 5
2400 København NV		90 m²993 m24-09-20254.950.000 kr.55.000 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 1
2400 København NV		91 m²924 m25-05-20254.650.000 kr.51.099 kr./m²
Gråspurvevej 51, 3. 1
2400 København NV		91 m²924 m11-03-20243.900.000 kr.42.857 kr./m²
Gråspurvevej 51, st.
2400 København NV		91 m²924 m18-12-20233.800.000 kr.41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden