Sandbækvej 3, Randbæk

Landejendom · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 57.092 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 57092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.261 kr/m².5.668.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.756.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	3,3 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	3,1 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	4,1 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	4,5 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,7 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,6 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	3,1 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	5,3 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	2,9 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,4 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu