Lystrupvej 15

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.957 kr/m².2.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 18.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 22.368 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.170.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 10 3330 Gørløse	100 m²	120 m	03-06-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Lystrupvej 8 3330 Gørløse	128 m²	141 m	16-04-2024	3.315.000 kr.	25.898 kr./m²
Lystrupvej 14 3330 Gørløse	156 m²	80 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Lystrupvej 13 3330 Gørløse	185 m²	21 m	19-01-2026	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Amalievej 2 3330 Gørløse	100 m²	105 m	18-06-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Amalievej 1 3330 Gørløse	100 m²	138 m	14-10-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Amalievej 13 3330 Gørløse	100 m²	160 m	30-03-2024	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Gammel Engvej 6B 3330 Gørløse	105 m²	238 m	30-11-2025	3.150.000 kr.	30.000 kr./m²
Kurreholmvej 6 3330 Gørløse	84 m²	62 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Lillevej 4 3330 Gørløse	109 m²	307 m	07-08-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu